• 安置房可以买卖吗 和商品房有什么区别?

    2020-03-24 16:30:14 101 0
  • 在如今,随着我国房价的不断走高,很多购房者因为经济压力,会关注一些拆迁安置房,这类房子的售价,一般是要比普通商品房要低的,那么安置房可以买卖吗?安置房和商品房的区别有哪些?下文就来带大家了解一下。

    我国安置房可以买卖吗

    安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

    安置房

    具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。

    依法登记的房屋,其权利受我国法律的保护,而其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易,没有取得房产证是禁止上市交易的。也就是说,如果拆迁安置房有相关法律证件,其交易与普通房屋没有任何差别。

    安置房和商品房的区别

    1、产权的区别:很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。

    2、质量上的区别:安置房往往建设利润被限制的很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。

    3、交易时间的限制:不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。

    总的来说,如果具有完全产权,那么交易买卖安置房,是没有问题的。但需要注意的是,一些产权模糊,或者未取得完全产权的安置房,是不能合法购买的,在二手房交易市场上,如果看到这类房子,要慎重购买


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